80+ Zimmer
Richtwert für die gesuchte Größe von Hotels; passende Sonderfälle können individuell geprüft werden.
HOBA AG · Hotel Family Office · Hotelimmobilien Deutschland, Österreich & Schweiz
Ankaufsprofil Hotel Family Office
Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz – zum Kauf oder zur Pacht
Das Ankaufsprofil des Hotel Family Office orientiert sich an den Hotelankaufskriterien der HOBA AG im Joint Venture mit der Hotel Investments AG. Im Fokus stehen geeignete Hotels ab rund 80 Zimmern in zentralen Großstadtlagen in Deutschland, Österreich und der Schweiz – bevorzugt betreiberfrei oder mit kurzfristig auslaufenden Betreiberverträgen.
Hotelimmobilie vertraulich vorstellenAnkaufsprofil für Hotelimmobilien
Die HOBA AG agiert als Hotel Family Office und beschäftigt sich gemeinsam mit ausgewählten Partnern mit Hotelimmobilien und Hospitality Investments. Für die Prüfung geeigneter Hotelobjekte dient das Ankaufsprofil der HOBA AG im Joint Venture mit der Hotel Investments AG als inhaltliche Orientierung: gesucht werden insbesondere Hotels mit nachvollziehbarer Standortqualität und Perspektive für den Hotelbetrieb.
Entscheidend ist die Gesamtbetrachtung aus Lage, Objektqualität, Zimmeranzahl, Betreiberstatus, Investitionsbedarf und wirtschaftlichen Eckdaten. Ob ein Objekt für einen Ankauf oder eine Pacht infrage kommt, wird anhand der konkreten Rahmenbedingungen geprüft.
Langfristige Perspektive. Klare Kriterien.
Ein Hotelinvestment lässt sich nicht allein anhand der Immobilie beurteilen. Nachfrage, Erreichbarkeit, Wettbewerb, baulicher Zustand und Betreiberkonzept wirken zusammen und beeinflussen die mögliche Entwicklung des Standorts.
Die erste Kontaktaufnahme sollte deshalb die wichtigsten Objektdaten enthalten. So lässt sich einschätzen, ob die Immobilie grundsätzlich zum Suchprofil passt und welche weiteren Informationen für eine vertiefte Prüfung benötigt werden.
DACH-Raum
Deutschland, Österreich und die Schweiz bilden den regionalen Fokus des Suchprofils.
Kauf oder Pacht
Je nach Objekt und Betreiberkonstellation kommen unterschiedliche Transaktionsmodelle infrage.
Off-Market
Ein vertraulicher Austausch ist bei passenden Objekten und direkter Kontaktaufnahme möglich.
Welche Hotels passen zum Ankaufsprofil?
Gesucht werden vor allem bestehende Hotelimmobilien in sehr zentralen Innenstadtlagen größerer Städte in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Ausschlaggebend ist, ob Lage, Objektstruktur und Betreiberstatus eine tragfähige Perspektive für den Hotelbetrieb oder eine Weiterentwicklung erkennen lassen.
Hotels & Aparthotels
Bestehende Beherbergungsimmobilien mit in der Regel rund 80 Zimmern oder mehr.
Zentrale Innenstadtlagen
Großstadtstandorte mit guter Erreichbarkeit und nachvollziehbarer Hotelnachfrage.
Betreiberfrei
Bevorzugt werden betreiberfreie Objekte oder Hotels mit kurzfristig auslaufenden Betreiberverträgen.
Entwicklungspotenzial
Objekte mit Möglichkeiten für Modernisierung, Repositionierung oder betriebliche Optimierung.
Kauf und Pacht
Prüfung eines Erwerbs oder einer Pacht abhängig von Objekt, Standort und Rahmenbedingungen.
DACH-Fokus
Hotelstandorte in Deutschland, Österreich und der Schweiz entsprechend dem regionalen Suchprofil.
Hotelimmobilien: Ankauf oder Pacht
Das Suchprofil berücksichtigt unterschiedliche Transaktionswege. Die geeignete Option hängt unter anderem von Eigentümerziel, Betreiberstruktur, Objektqualität und wirtschaftlichen Eckdaten ab.
Hotel zum Verkauf anbieten
Eigentümer, die den Verkauf eines Hotels erwägen, können die wichtigsten Eckdaten zur ersten Einordnung übermitteln. Relevant sind insbesondere Standort, Zimmeranzahl, baulicher Zustand, Betreiberstatus und Kaufpreisvorstellung.
Bei grundsätzlicher Übereinstimmung mit dem Suchprofil können die weiteren Unterlagen und nächsten Schritte vertraulich abgestimmt werden.
Hotel zur Pacht anbieten
Auch eine Verpachtung kann geprüft werden, sofern Standort, Objektstruktur und Betreiberkonstellation zum Bedarf passen. Dabei sind unter anderem Pachtbedingungen, Vertragslaufzeit, Zimmerzahl und betriebliche Voraussetzungen von Bedeutung.
Eine Prüfung stellt keine automatische Ankaufs- oder Pachtzusage dar; jede Möglichkeit wird individuell bewertet.
So läuft die erste Objektprüfung ab
Eine strukturierte Vorstellung der Immobilie erleichtert den Abgleich mit dem Ankaufsprofil Hotel Family Office und den Suchkriterien der HOBA AG im Joint Venture mit der Hotel Investments AG.
Objektdaten senden
Standort, Zimmeranzahl, Objektart, Betreiberstatus und gewünschte Transaktionsform mitteilen.
Suchprofil abgleichen
Die Eckdaten werden mit den Kriterien und den Rahmenbedingungen des Objekts abgeglichen.
Informationen abstimmen
Bei grundsätzlichem Interesse wird der vertrauliche Austausch über ergänzende Unterlagen abgestimmt.
Nächste Schritte prüfen
Je nach Eignung werden mögliche Kauf- oder Pachtoptionen weiter betrachtet.
Häufige Fragen zum Ankaufsprofil Hotel Family Office
Die wichtigsten Informationen zu Suchregion, Objektgröße und möglichen Transaktionsformen auf einen Blick.
In welchen Ländern werden Hotelimmobilien gesucht?
Der regionale Fokus liegt auf Deutschland, Österreich und der Schweiz. Entscheidend ist die Eignung des konkreten Standorts im jeweiligen Hotelmarkt.
Welche Größe sollten die Hotels haben?
Als Orientierungswert gelten Hotels ab rund 80 Zimmern. Die tatsächliche Eignung wird anhand des Gesamtprofils und der Objektqualität beurteilt.
Müssen Hotels betreiberfrei sein?
Bevorzugt werden betreiberfreie Hotels oder Objekte mit kurzfristig auslaufenden Betreiberverträgen. Der Betreiberstatus wird im Zusammenhang mit der möglichen Transaktion geprüft.
Kommt auch eine Pacht infrage?
Ja. Neben einem möglichen Ankauf kann abhängig von Objekt, Standort und Rahmenbedingungen auch eine Pacht geprüft werden.
Welche Informationen werden für eine erste Prüfung benötigt?
Hilfreich sind Adresse beziehungsweise Standort, Zimmeranzahl, Objektart, Betreiberstatus, baulicher Zustand, gewünschte Transaktionsform und verfügbare Objektunterlagen.
Welche Hotelangebote werden berücksichtigt?
Wir konzentrieren uns auf den direkten Ankauf und die Übernahme von Hotelimmobilien von Eigentümern. M&A-Offerten, Maklerangebote und Maklergemeinschaftsgeschäfte suchen wir derzeit leider nicht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hotelimmobilie vertraulich vorstellen
Sie sind Hoteleigentümer oder direkter Ansprechpartner und möchten prüfen lassen, ob Ihr Hotel zum Ankaufsprofil Hotel Family Office passt? Senden Sie die wichtigsten Eckdaten für eine erste Einordnung. Für konkrete Ankaufsanfragen der HOBA AG im Joint Venture mit der Hotel Investments AG steht dafür die Akquisitionsadresse zur Verfügung.
HOBA AG · Hotel Family Office
dialog@hoba.agankauf@hotel-investments.ch
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